Pourquoi faire inspecter les installations septiques avant l’achat d’une maison existante?

- Les installations septiques conventionnelles (fosse avec champ d’épuration, modifié, hors sol, filtre à sable ou filtre à sable classique) sont des systèmes qui ont une durée de vie limitée. Généralement, un système septique a une durée de vie moyenne de 15 à 25 ans et ce, selon les conditions de sol, de l’installation même et de l’utilisation faite dans la maison.

- Les systèmes septiques aujourd’hui peuvent coûter entre 8 000.00 $ et 27 000.00 $ pour une résidence de trois chambres à coucher. En moyenne, avec un système en traitement secondaire avancé, il peut vous en coûter entre 12 000.00$ et 15 000.00 à l’installation et plus de 35 000.00 pour un système en traitement tertiaire avec désinfection et dé-phosphatation.

 

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Il faut comprendre que l’élément épurateur est un mini écosystème qui œuvre pour traiter les eaux usées de votre propriété. Il y a plusieurs facteurs à évaluer pour avoir une opinion éclairée. Le plus important est la capacité du sol à infiltrer le volume d’eau que vous utilisez quotidiennement.

- Il y a des propriétaires qui n’ont jamais eu de problème avec leur installation depuis 30 ans? Il y a probablement un tuyau qui se déverse là où il ne doit pas se déverser! Le rejet d’un trop est illégal. Il n’y a aucun droit acquis en environnement et lorsque les villes constatent un problème de résurgence ou de rejet, elles exigent qu’une nouvelle installation conforme soit installée.

L’inspection de l’installation septique comprend:

-La localisation précise du champ avec croquis et rapport ;

-Rapport de conformité (si conformité il y a) au Q-2,r.22 (appelé Q-2,r.8 avant novembre 2010) qui est le règlement provincial sur l'évacuation et le traitement des eaux usées ;

-Certificat de non pollution (s’il n’y a aucun signe de contamination ou de rejet à l'environnement).

Il y a plusieurs avantages à cette inspection mais le point majeur est de vous éviter la surprise d’avoir à refaire une nouvelle installation.

Les installations septiques sont méconnues de la population en général et il est donc important d’avoir notre avis afin que vous puissiez dormir en toute tranquillité.

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